一、招租房屋

塔山路门面房(简称标的)

工厂区房屋(简称标的)

注：以上出租房面积仅供参考，以间为单位不以面积为核算标准。

为了符合市场需求，灵活招租，招租方所提供的标的（出租房）如意向承租方需承租多间，在不改变房屋结构的情况下，可向招租方提出书面申请，经招租方同意后，可设为单一标的（出租房）对外招租。

二、房屋状况说明

1.有意向的承租方需现场勘察，认可现状后租用房屋,招租方对出租房不作任何修缮工作,由中标方自行解决；

2.意向承租方所有对外(城管、派出所、环卫、交通等相关部门)协调工作及费用由承租方自行解决；

3.出租房水电供给。供电：招租方以每间房屋总开进线为界，承租方自每间房屋总开出线自行负责电器设备布线、安装维护并确保用电安全；供水：水路进户以安装水阀为止，后续管路承租方自行负责。

三、招租要求

不接受汽车喷漆等从事环境保护限制行业的承租方。

四、租赁协议期

本次招租项目租赁期限一年一签，具体时间以协议为准，租金按年结算。协议期满后双方协商一致可以续签，双方不能协商一致的，协议予以终止。

五、租赁费用

1.房屋租赁经营采用先付租金后使用的原则。

2.签订房屋租赁协议时付清首年租金，协议期内每年租金必须在协议到期日前5个工作日内交清。

六、租赁经营要求

1.承租方须自觉遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，承担自身相应的法律、经济责任。

2.承租方必须接受并积极配合学校有关部门的管理。接受招租方日常消防生产安全以及“门前三包”等文明服务要求执行情况的检查，并为招租方的管理与监督检查提供便利条件，如有违反规定的，出现一切问题由承租方负全责，给招租方及消费者造成损失由.承租方负完全赔偿责任。对检查中发现的问题，应按招租方提出的整改措施予以落实，承租方不得提出任何要求，否则招租方有权单方面解除房屋租赁协议。

3.承租方如出现拒绝或不配合学校安排的各类检查、监督，不服从消防管理，情节严重，且造成消防等安全生产责任和恶劣影响的；野蛮开展装饰装修，对设施造成较大破坏的，招租方有权单方面解除租赁协议。

4.承租方不得对所承租的房屋进行结构性改造，门头的设置及设备安装的位置等必须经管理方审批同意，均按招租方统一要求，涉及的费用由承租方承担。

5.招租方提供单独的计量水电表，承租方须按时缴纳水电费（水费3.61元/吨，电费0.89元/度）。

6.租赁期满，房屋装修产权归招租方，承租方不得拆除或损坏所有的装修。建筑物内属于中标方购置的可移动物品或经营设施，经招标方认定可以搬走，逾期未搬走的视为自动放弃。

七、联系人及电话：

石林  13914566131    高爱明 13805289297

江苏科大资产经营有限公司

                                      2024年3月31日